Продажа: Дом 147м², 2-этажный, участок 15 сот.

35 000 000 ₽ 238 100 ₽ за м²

Гагаринский район, село Усть-Курдюм

Телефон: показать телефон

Собственник, 23.02.2026

В закладки

Пожаловаться

Продаётся дом на берегу Волги: пространство для жизни и бизнеса:
Дом 147 м2 на берегу Волги с причалом: природа и близость к городу в одном месте. Участок 15 соток — потенциал для развития!
Предлагаем уникальный объект недвижимости — просторный дом общей площадью 147 м2, расположенный на живописном берегу Волги. Это не просто жильё, а возможность создать своё идеальное пространство: от роскошного коттеджа до туристической базы.
Ключевые преимущества:
Собственный берег и причал. Наслаждайтесь водными прогулками и живописными видами — ширина Волги в этом месте достигает 4 км.
Участок 15 соток, вытянутый вдоль реки. Удобная планировка участка открывает возможности для расширения: можно построить дополнительные дома, зону отдыха или даже туристическую базу.
Природа и комфорт. С одной стороны — величественная Волга, с другой — густой лес. Идеальное сочетание уединения и красоты природы.
Близость к городу. Уникальное расположение позволяет сочетать тишину загородной жизни с доступностью городской инфраструктуры.
Основные характеристики:
площадь дома: 147 м2;
площадь участка: 15 соток;
собственный берег и причал;
ширина Волги рядом с участком: 4 км;
окружение: река с одной стороны, лес — с другой.
Потенциал объекта:
проживание в окружении природы с видом на Волгу;
строительство премиального коттеджа с панорамными окнами и террасой у воды;
создание комплекса из нескольких домов для семьи или сдачи в аренду;
организация туристической базы: рыбалка, водные развлечения, экотуризм.
Цена: 35 млн руб.
Обоснованная стоимость учитывает не только себестоимость дома (25 млн руб.), но и исключительное расположение, потенциал участка и уникальность предложения на рынке.
Почему стоит купить именно этот дом?
Это больше чем недвижимость — это инвестиция в качество жизни и перспективный бизнес‑проект.
Не упустите шанс стать владельцем кусочка природной гармонии на берегу великой реки!