Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 85м², 3/10 этаж

11 500 000 ₽ 136 100 ₽ за м²

Волжский район, Северная 8

Телефон: показать телефон

Агентство, 04.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Квартира застройщика - человека, который построил этот дом. Он сам выбрал этот дом для себя, сам жил здесь. Это лучшая гарантия качества: никто не будет строить для себя плохо. Дом надёжный, коммуникации качественные, планировка продуманная. Продаётся от первого собственника - самого застройщика.
2 лоджии, площадь которых не входит в общую площадь квартиры, указанную в объявлении.
Тихий район, на пересечении ул. Северная/Валовая.
На этаже всего 2 квартиры, а при входе в общий коридор установлены металлические стеллажи с полками.
Две изолированные комнаты, большой холл, вместительная кухня, раздельный санузел.
В холле и коридоре вместительные встроенные шкафы для одежды из натурального дерева сочетаются с тёплыми обоями из натуральной пробки.
Качественные инженерные системы: отопление и водоснабжение выполнены из нержавеющей стали (долговечно и надёжно!). В ванной комнате - система "тёплый пол".
2 утеплённые лоджии (площадь не входит в 84.5 м!). Трёхкамерные стеклопакеты из бронзового стекла, качественная внутренняя отделка. Лоджии являются дополнительным пространством на любой сезон.
Комфортный 3-й этаж - не низко, не высоко. Дом очень тёплый.

В подарок покупателю остаётся:
Кухонный гарнитур из массива дерева, фасады шкафов изготовлены из массива дуба, встроенная техника (духовка, варочная панель, вытяжка)
Большой холодильник DAEWOO с системой multi-flow для равномерного охлаждения.
Посудомоечная машина BOSCH.
Стиральная машина LG.
Накопительный водонагреватель.
Джакузи.
Во всех комнатах, включая кухню, остаются современные кондиционеры, обеспечивающие комфорт в любое время года.
Отличная локация: шаговая доступность к Гимназии 4, детскому саду 68, магазинам ("Магнит", "Пятерочка" и др.). Отличная транспортная развязка. Всего 15 минут пешком до набережной Космонавтов.
Благоустроенный двор.
Ваше спокойствие - гарантировано (чистая сделка):
Единственный собственник (физическое лицо) с 2000 года.
Нет долгов по ЖКХ и капремонту.
Без альтернативы. Сделка будет быстрой и прозрачной.
Уникальные бонусы при покупке:
Помимо квартиры, покупатель получит в подарок два отдельных погреба - редкое и невероятно практичное преимущество:

1. Кооперативный погреб непосредственно перед домом - для ежедневного удобства.

2. Дополнительный погреб в районе 1-ой Дачной - идеален для хранения сезонных запасов и вещей.
Уважаемые покупатели, в связи с периодическими неполадками в работе интернета в нашем регионе, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону для обсуждения ваших вопросов или организации просмотра квартиры. При возможности не отправляйте сообщения, так как это может привести к задержкам в ответе.
Важная деталь: покупатель данного объекта недвижимости не платит риелтору продавца какие-либо комиссионные.
Звоните, чтобы увидеть всё своими глазами и почувствовать тепло этого дома! Буду рада показать. Номер в базе: J1733
P.S. Возьму на себя продажу вашей недвижимости и профессионально организую цепочку сделок - без задержек, с максимальной выго