Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 68м², 7/10 этаж

6 100 000 ₽ 90 200 ₽ за м²

Октябрьский район, 2-я Садовая 65/71

Телефон: показать телефон

Собственник, 23.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Ocтанoвив cвoй выбоp на этом предложении, вы приoбрeтете квартиру по оптимaльнoй цeнe в oдном из центральных районов Caрaтoвa, в районe Политеxнического университета и 3 Советской б-цы.

Отличная локация дома в спокойном месте в районе с развитой инфраструктурой.
В самом центре микрорайона Клинический, но вдали от шумных дорог.

Рядом пересечение улиц: Беговая, Большая Садовая, Степана Разина, 2 Садовая, Аткарская, Политехническая, Клочкова, Шелковичная, Новоузенская.

Kвapтиpa общeй плoщадью 67.7 кв.м (64 кв.м + лоджия 3.7) в cepедине дoмa, на комфортном 7 этаже не угловая, не торцeвaя, в 10 этажном киpпичнoм дoмe 1989 гoда пoстрoйки.
Хoроший вид из окон и с лоджии, видно почти весь город и немного Волгу.

Квартира чистая, тёплая и светлая, Все комнаты изолированные.
Без перепланировок!!!

Окна выходят на 2 стороны. Планировка "Люкс",
2 комнаты и кухня выходят на солнечную сторону во двор
и 1 комната на теневую сторону.
Что создает хорошее проветривание и комфортный микроклимат во всей квартире.
Тепло зимой, прохладно летом.

Просторная и светлая кухня - 10 кв.м
Вместительный коридор с встроенными шкафами - 11,6 кв.м
Большая комфортабельная гостинная - 19 кв м
Детская уютная комната -10,7 кв м, здесь много дневного света
Спальня - 12,7 кв.м, окна которой выходят на теневую сторону, позволяет полноценно отдохнуть в любое время суток,
с выходом на теплую, удобную лоджию - 3,7 кв.м, которая в этом году застеклена новым 3-х камерным пластиковым стеклопакетом, утеплена (с нишами для хранения консервации или вещей)
Установлена новая сплит - система в 2023 году.

Косметический ремонт, который делали для себя.
Потолки во всех комнатах выровнены идеальной штукатуркой. Стены выровнены по маякам, современные обои. На полу современный линолиум. Деревянные окна " Карат".
Кухня обычная в обычном кафеле. На кухне вы сможете сами на свое усмотрение заказать, на свой вкус и цвет встроенную кухню ( так как не надо будет демонтировать старую ). Санузел раздельный в обычном кафеле.

Хороший вместительный тамбур на 2 квартиры.
Добропорядочные семейные соседи.

Капитальный ремонт дома был произведен в 2020 году.
Хорошая управляющая компания.
Придомовая территория, подъезд всегда чистые.
Установлен умный видео-домофон. Принимайте видеозвонки на смартфон и встречайте гостей в онлайн режиме.
Во дворе детская и спортивная площадки. Места для парковки.
Асфальтированные подъездные пути.

Для комфортного проживания все в шаговой доступности: 5 дет. садов, буквально в 2 мин. 7 школа, новый корпус 77 школы, 2 лицей, 82 школа, в 2 мин. в пешей доступности - музыкальная школа.
два ВУЗа, СГМУ им. Разумовского и СГТУ им. Гагарина.
Бассей СГМУ.
В 3 мин. ходьбы 3 Сов больница ( Клиническ. б-ца им. Миротворцева).
Стоматология. Поликлиники. Аптеки. Магазины, Рынок Кольцо. В 1 мин. Почта России.

Удачное расположение позволяет уехать в любую сторону города, до центра 15 минут.
Остановки обществ транспорта в 2 мин , в 7-10 мин Городской парк
До ж/д вокзала 5 - 7 мин на машине.