Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 58м², 10/12 этаж

5 000 000 ₽ 87 000 ₽ за м²

Заводской район, мкр. пос. Улеши, имени Н.Г. Чернышевского 10

Телефон: показать телефон

Собственник, 20.02.2024

В закладки

Пожаловаться

АГЕНТЫ И РИЭЛТОРЫ НЕ ЗВОНИТЕ.
Продается двухкомнатная квартира (улучшенная планировка "люкс") на 9 этаже 12 этажного панельного дома. Не угловая. Квартира выгодно отличается от других двушек, тем что она увеличенной площади, на две стороны дома и с видом на Волгу из кухни и лоджии одной комнаты. (поверьте это немаловажно и "дорогого стоит", проверено. Поэтому прошу учитывать при изучении ценообразования). Санузел раздельный. В комнатах и на лоджиях ламинат, в коридоре и на кухне линолеум. Чистый подъезд, два лифта. Во дворе парковка, ухоженная территория вокруг дома. Отличные соседи (1 квартира). Удобная транспортная дислокация, если утром ехать в сторону центра города из Заводского района, то пробки уже позади. А если наоборот, то пробок не бывает.
Отличный район, все в шаговой доступности: городской парк, новая набережная, дворец спорта, бассейн Саратов, ледовый дворец "Кристалл", центр Бадминтона, гипермаркет Лента и Магнит, ТЦ Мой новый, детский садик 246, лицей 53, рядом остановка общественного транспорта с маршрутами во все районы города, а также рядом остановка электричек "Астраханский переезд", и многое другое. Квартира действительно очень тёплая и светлая. Ремонт косметический, но все капитальные работы выполнены (стояки для горячей и холодной воды, канализация и трубы отопления, проводка в санузел и на кухню поменяны). Также имеются: интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, водонагреватель, сплит-система, домофон, железные хорошие двери и общий коридор (нет на фото) и в саму квартиру. ДВЕ лоджии (Общая площадь указана с лоджиями, площадь лоджий 4,5 и 3,5 кв.м), застекленные пластиковыми окнами. Собственник. Ни в коем случае в помощи по продаже не нуждаюсь, сам все умею. Что и для сведения покупателей пишу (платить риэлтору нет нужды). Никто не проживает, можно сразу заехать и жить.
Еще из плюсов: всего в 300 метрах от дома находится переправа на острова и туристические базы! Можно проводить дни на живописных пляжах или прогуливаться по набережной Саратова, наслаждаясь свежим воздухом и красотой самой большой реки в Европе.
Место нахождение дома идеально подходит для студентов и их семей! Рядом находятся университеты, что обеспечивает комфортную близость к образовательным учреждениям. Вы сможете совмещать учебу и отдых, находясь в самом центре происходящего.
Квартира в собственности более 5 лет, без долгов и обременений.

Количество комнат 2

Общая площадь 58 м²

Этаж 10

Материал дома панельный

Всего этажей в доме 12

Балкон есть

Год постройки дома нет данных

Ремонт обычный

Вид жилья вторичка

Санузел раздельный

Площадь кухни 9 м²

Отопление центральное