Продажа: Дом 257м², 2-этажный, участок 9 сот.

9 250 000 ₽ 36 100 ₽ за м²

Кировский район, мкр. пос. Мирный, 3-й Зерновой проезд 1

Телефон: показать телефон

Агентство, 23.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Цена снижена от собственника!!!
Продается современный и основательный дом в Кировском районе Саратова! Кирпичный дом 2017 года постройки, земля в собственности 8 соток (ИЖС). Есть возможность ещё расширить участок на 8 соток.
Дом 257 м2 по наружным размерам. В чистоте 237 м2.

Дом стоит на монолитной плите в 40 см и на якорях с заглубление в 2000 см 6 шт. Далее выделен цоколь в 5 рядов из шамотного кирпича М-150 и привязан к основному фундаменту. Дом построен из газоблоков фирмы "Грасс" плотностью D-600 и D-500 размерами 600х300х250. Несущая стена как положенно привязана к основным стенам.
Дом утеплен пенопластом ПСБ-25 100 мм и затянут в клей с армированной сеткой в два слоя. Пенопласт полностью приклеен на клей, закреплен на анкера. Перекрытие межэтажное выполнено из цельного бруса размерами 300х150. Полностью все утеплено меж этажами, сделана шумоизоляция в два слоя дорогой каменной ватой. А так же сделана паро-гидроизоляция.
Полы зашиты фанерой в два слоя: 18 и 16 мм. На первом этаже полы полностью монолит, а на втором фанера.
Крыша так же изолирована полностью, чтобы не слышно было шум дождя и т.д. Кровля утеплена в два слоя. Металлочерепица - 0,5 мм. По кровле паро и гидроизоляция в два слоя и на самой крыше установлены дорогие сногазадержатели. Вся страпильная система хорошо усилена и из доски 1-класса и без абзола, обработано все дерево по дому огнебиозащитой в 3 слоя.
Перегородки на первом этаже уже стоят из 100 и 150 мм блока, на втором этаже не считая несущую стену - свободная планировка.
Окна французские, огромные, в пол от Rehau и имеют очень надежный профиль и затемненные дорогие стекла, толстые антивандальные, оклеена дорогая пленка с двух сторон со структурой. С 17 года даже не выгорела. Фурнитура Roto, сетки маскитные под цвет, ручки дорогие в золото с детским замком. Так как окна большие и эркер с большим вылетом принято было решение обварить уголком 100х100х5 мм весь периметр окон и проемов с полным армированием, поставили стойки в районе зала и кухни. По проекту так задумано.
По дому выведены трубы дымохода из нержавейки с утеплением в крыше. Сварили дизайнерскую дорогую лестницу. По проекту визуализации на фото все видно.
В дом заведена электрика, пробурена скважина. Газ проект готов и оплачен. Монтаж газа сделают в ближайшее время. Забор не стали ставить, так как планировали выкупить еще и соседний участок 8 соток. Проект визуализации уже есть на первый этаж. Дом построен для себя, а не на продажу. Продается в связи с переездом в другой город. Фундамент идеальный, фасад и стены тоже. Ни одной трещины. Усадка полностью прошла без каких либо изъян. Собственник - строитель и поэтому подходил к строительству конкретно. Есть возможность помочь с приобретением материалов по дешевле и сэкономить новому хозяину большое количество денег, готовы помочь в покупке соседнего участка (не дорого) еще 8 соток. У Вас будет в черте города в идеальной локации 19 соток земли и 257 м2 чудесный дом!
Возможен вариант продажи с отделкой за отдельную плату.

Приятным бонусом для нового владельца будет эргономичный дизайн-проект в современном стиле с использованием качественных отделочных материалов.

Документы, подтверждающие право собственности, готовы к проведению сделки, один взрослый собственник. Старая цена 11.500.000 рублей, возможен АРГУМЕНТИРОВАННЫЙ торг в процессе осмотра объекта. Готовы выслушать альтернативные предложения по взаиморасчетам.
Звоните!